桃園市楊梅區文化街316巷6弄3號5F/5F
2013-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 8.6 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物20.14 坪
公設比39.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪35.33 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 33-635 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價305 萬
扣車位後房價305 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 13.6
文化街中位 11.2
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 37%比文化街中位 低 23%比楊梅區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。