桃園市楊梅區中山北路二段23巷27號1F/10F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 13.3 萬/坪 × 54.79 坪
權狀坪數54.79 坪
主建物31.78 坪
公設比36.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.79 坪
└ 主建物 31.78 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪54.79 坪
土地坐落 頭重溪段 221-6 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
中山北路二段中位 14.5
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 低 8%比楊梅區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+59%
2026 年推估1,161 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。