桃園市大園區科七街68號5F/11F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 31.5 萬/坪 × 46.97 坪
權狀坪數46.97 坪
主建物22.14 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.97 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪46.97 坪
土地坐落 客運二段 123 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.6
科七街中位 29.8
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比科七街中位 高 6%比大園區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,285 萬
-8%
2026 年推估1,176 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：114.8.14將地下三層車位，車位價格125萬元整，更換為地下二層車位，車位價格為130萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-10-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 31.6 萬/坪總 1,298 萬 2025-08-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 30.8 萬/坪總 1,258 萬 2024-09-06 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 31.7 萬/坪總 1,287 萬 2024-07-19 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 31.8 萬/坪總 1,280 萬 2024-07-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 32.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 28.2 萬/坪總 1,182 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。