桃園市大溪區復興路一段346巷22弄13號
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.1 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物44.79 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 44.79 坪
土地持分 46.28 坪
0 坪46.28 坪
土地坐落 三層段三層小段 2089-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
復興路一段中位 11.4
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比復興路一段中位 高 41%比大溪區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+24%
2026 年推估891 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。