桃園市龍潭區龍平路11巷20號4F/4F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 309 萬 15.5 萬/坪 × 20.03 坪
權狀坪數20.03 坪
主建物20.03 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 20.03 坪
└ 主建物 20.03 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪20.03 坪
土地坐落 新烏樹林段 667 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.2
龍平路中位 13.7
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 9%比龍平路中位 高 13%比龍潭區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交309 萬
+10%
2026 年推估340 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）247 萬
每月月付9,261 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。