桃園市大園區領航南路四段225號8F/9F
2024-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,130 萬 31.1 萬/坪 × 100.58 坪
權狀坪數100.58 坪
主建物46.99 坪
公設比45.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 100.58 坪
└ 主建物 46.99 坪
└ 公設等 53.59 坪
土地持分 18.65 坪
0 坪100.58 坪
土地坐落 青峰段 248 地號
價格拆解
成交總價3,130 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 28.3
領航南路四段中位 35.7
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 10%比領航南路四段中位 低 13%比大園區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,130 萬
-8%
2026 年推估2,865 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。