桃園市龍潭區龍平路1107巷45之2號9F/15F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 16.1 萬/坪 × 50.81 坪
權狀坪數50.81 坪
主建物25.8 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.81 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪50.81 坪
土地坐落 北興段 178 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 12.9
龍平路中位 13.7
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 25%比龍平路中位 高 18%比龍潭區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+25%
2026 年推估1,026 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 21.1 萬/坪總 1,066 萬 2023-12-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 19.5 萬/坪總 990 萬 2019-12-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 12.7 萬/坪總 660 萬 2019-12-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 13.7 萬/坪總 700 萬 2019-11-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 12.7 萬/坪總 670 萬 2019-10-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 14.3 萬/坪總 730 萬 2019-08-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 13.2 萬/坪總 675 萬 2019-06-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 14.1 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。