桃園市龜山區長峰路132號2F/15F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 25.6 萬/坪 × 65.32 坪
權狀坪數65.32 坪
主建物34.93 坪
公設比28.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 65.32 坪
└ 主建物 34.93 坪
└ 公設等 30.39 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪65.32 坪
土地坐落 精忠段 1337 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 18.2
長峰路中位 16.5
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 41%比長峰路中位 高 55%比龜山區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,670 萬
+7%
2026 年推估1,789 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-09-28 5F/15F 4房2廳2衛 · 65.32 坪 23.6 萬/坪總 1,539 萬 2020-10-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 65.32 坪 18.2 萬/坪總 1,190 萬 2020-01-18 4F/15F 2房2廳2衛 · 65.32 坪 18.2 萬/坪總 1,190 萬 2019-10-16 6F/15F 4房2廳2衛 · 65.32 坪 18.4 萬/坪總 1,200 萬 2015-07-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 65.32 坪 17.2 萬/坪總 1,120 萬 2013-03-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 65.32 坪 14.2 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。