桃園市桃園區民生路667號6F/14F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.4 萬/坪 × 35.36 坪
權狀坪數35.36 坪
主建物21.93 坪
公設比30%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.36 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪35.36 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2016 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 19.8
民生路中位 22.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 17%比民生路中位 低 26%比桃園區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+50%
2026 年推估870 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 27.8 萬/坪總 980 萬 2022-12-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 24.4 萬/坪總 995 萬 2022-06-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 24.9 萬/坪總 1,040 萬 2017-06-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 15.9 萬/坪總 560 萬 2015-02-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 17.5 萬/坪總 620 萬 2014-05-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 17.2 萬/坪總 608 萬 2014-04-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 19.8 萬/坪總 700 萬 2013-04-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 15.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。