桃園市平鎮區中正三路121號8F/19F
2018-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 18.4 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物17.03 坪
公設比32.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 忠貞段 48-28 地號
價格拆解
成交總價610 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價510 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 15
中正三路中位 18.4
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 23%比中正三路中位 高 0%比平鎮區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+58%
2026 年推估966 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-02-22 19F/19F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 15.8 萬/坪總 638 萬 2020-08-05 3F/19F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 17.8 萬/坪總 613 萬 2020-06-08 8F/19F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 19 萬/坪總 625 萬 2020-02-29 17F/19F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 17.4 萬/坪總 590 萬 2019-10-20 15F/19F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 13.6 萬/坪總 550 萬 2019-08-19 10F/19F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 14.9 萬/坪總 600 萬 2018-12-02 6F/19F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 15.1 萬/坪總 610 萬 2018-08-27 11F/19F 1房2廳1衛 · 40.32 坪 17.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。