桃園市龍潭區民有一街112號
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,158 萬 12.3 萬/坪 × 176.02 坪
權狀坪數176.02 坪
主建物120.3 坪
公設比27.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 176.02 坪
└ 主建物 120.3 坪
└ 公設等 55.72 坪
土地持分 80.33 坪
0 坪176.02 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 19.9
民有一街中位 18.1
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 38%比民有一街中位 低 32%比龍潭區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,158 萬
+56%
2026 年推估3,362 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。