桃園市平鎮區育達路106巷8號
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 28.7 萬/坪 × 70.82 坪
權狀坪數70.82 坪
主建物65.15 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.82 坪
└ 主建物 65.15 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 21.24 坪
0 坪70.82 坪
土地坐落 廣東段 1291 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
育達路中位 16.1
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比育達路中位 高 78%比平鎮區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,030 萬
+37%
2026 年推估2,785 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。