桃園市龜山區文化三路620巷80弄67號5F/5F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 17.1 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物27.34 坪
公設比26.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 27.34 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 15.15 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 興華段 970-2 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 14.1
文化三路中位 32.3
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 21%比文化三路中位 低 47%比龜山區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交715 萬
+21%
2026 年推估863 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-02-07 1F/5F 4房1廳2衛 · 42.76 坪 27.1 萬/坪總 1,160 萬 2016-12-03 3F/5F 4房2廳2衛 · 41.84 坪 15.5 萬/坪總 650 萬 2014-01-27 4F/5F 4房2廳2衛 · 41.84 坪 14.1 萬/坪總 588 萬 2013-05-04 4F/5F 4房2廳2衛 · 41.84 坪 12.7 萬/坪總 530 萬 2013-01-22 4F/5F 4房2廳2衛 · 41.84 坪 10.4 萬/坪總 435 萬 2012-12-31 3F/5F 4房2廳2衛 · 41.84 坪 11.4 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。