桃園市平鎮區延平路二段46號1F/15F
2021-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 24 萬/坪 × 61.27 坪
權狀坪數61.27 坪
主建物30.92 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.27 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 30.35 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪61.27 坪
土地坐落 廣東段 963 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 17.5
延平路二段中位 17
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 37%比延平路二段中位 高 41%比平鎮區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,470 萬
+38%
2026 年推估2,024 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-19 1F/15F 3房2廳2衛 · 61.27 坪 29.9 萬/坪總 1,830 萬 2016-07-10 9F/15F 4房2廳2衛 · 61.55 坪 20.6 萬/坪總 1,265 萬 2016-06-29 4F/15F 4房2廳2衛 · 61.55 坪 19.2 萬/坪總 1,180 萬 2015-07-28 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.55 坪 21.7 萬/坪總 1,335 萬 2015-04-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 67.9 坪 21.5 萬/坪總 1,460 萬 2014-08-31 7F/15F 4房2廳2衛 · 61.55 坪 21.9 萬/坪總 1,348 萬 2013-08-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 60.91 坪 22 萬/坪總 1,340 萬 2013-07-28 14F/15F 4房2廳2衛 · 61.55 坪 21.6 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。