桃園市平鎮區延平路二段430巷居易三弄2號11F/12F
2025-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 19.1 萬/坪 × 60.17 坪
權狀坪數60.17 坪
主建物33.31 坪
公設比38.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 60.17 坪
└ 主建物 33.31 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪60.17 坪
土地坐落 義民段 858 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 14.9
延平路二段中位 17
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 28%比延平路二段中位 高 12%比平鎮區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,172 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。