桃園市大溪區員林路二段278號
2020-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 11.5 萬/坪 × 71.44 坪
權狀坪數71.44 坪
主建物71.44 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 71.44 坪
└ 主建物 71.44 坪
土地持分 29.05 坪
0 坪71.44 坪
土地坐落 員林段 193 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
員林路二段中位 17.1
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比員林路二段中位 低 33%比大溪區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+28%
2026 年推估1,051 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。