桃園市大溪區慈湖路109巷23號6F/8F
2017-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 10.6 萬/坪 × 24.58 坪
權狀坪數24.58 坪
主建物16.68 坪
公設比17.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.58 坪
└ 主建物 16.68 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪24.58 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1395 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.6
慈湖路中位 10.9
大溪區 2017 年中位 14.3
比本棟中位 低 9%比慈湖路中位 低 3%比大溪區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。