桃園市龜山區楓樹二街12巷32號
2018-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 396 萬 6.3 萬/坪 × 62.99 坪
權狀坪數62.99 坪
主建物50.35 坪
公設比2.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 62.99 坪
└ 主建物 50.35 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪62.99 坪
土地坐落 楓樹段 88-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
楓樹二街中位 19.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比楓樹二街中位 低 67%比龜山區 2018 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交396 萬
+50%
2026 年推估596 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。