桃園市八德區金和路12號23F/23F
2014-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,063 萬 29 萬/坪 × 74.29 坪
權狀坪數74.29 坪
主建物37.12 坪
公設比41.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 74.29 坪
└ 主建物 37.12 坪
└ 公設等 37.17 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪74.29 坪
土地坐落 大和段 263 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,063 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,803 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 27.4
金和路中位 26.6
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 6%比金和路中位 高 9%比八德區 2014 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,442 萬
每月月付54,038 元
30 年總利息503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 16F/23F 3房2廳2衛 · 74.17 坪 40.6 萬/坪總 3,010 萬 2021-02-04 2F/23F 3房2廳2衛 · 72.17 坪 27.5 萬/坪總 1,982 萬 2020-09-17 20F/23F 3房2廳2衛 · 74.17 坪 29.8 萬/坪總 2,210 萬 2019-10-19 4F/23F 3房2廳2衛 · 68.12 坪 26.2 萬/坪總 1,766 萬 2019-08-21 5F/23F 3房2廳2衛 · 68.12 坪 29.6 萬/坪總 1,980 萬 2018-08-15 10F/23F 3房2廳2衛 · 74.17 坪 26.6 萬/坪總 1,900 萬 2018-08-08 7F/23F 3房2廳2衛 · 73.22 坪 26.5 萬/坪總 1,885 萬 2018-08-08 6F/23F 3房2廳2衛 · 74.17 坪 29.2 萬/坪總 1,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。