桃園市龍潭區高楊北路278巷86弄8號
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 639 萬 9.6 萬/坪 × 66.48 坪
權狀坪數66.48 坪
主建物58.76 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 66.48 坪
└ 主建物 58.76 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 30.78 坪
0 坪66.48 坪
土地坐落 高原段 512 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
高楊北路中位 8.4
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比高楊北路中位 高 14%比龍潭區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交639 萬
+25%
2026 年推估800 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）511 萬
每月月付19,152 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
高楊北路278巷86弄2號 13.2 萬/坪 高楊北路278巷86弄19號 11.2 萬/坪 高楊北路278巷80弄31號 8.6 萬/坪 高楊北路278巷80弄7號 8.3 萬/坪 高楊北路511號 8.4 萬/坪 高楊北路278巷86弄17號 8.4 萬/坪 高楊北路278巷80弄20號 6.8 萬/坪 高楊北路293號 9.8 萬/坪 高楊北路278巷80弄17號 8.5 萬/坪 高楊北路278巷80弄21號 6.5 萬/坪 高楊北路278巷80弄25號 9.6 萬/坪 高楊北路278巷80弄1號 8 萬/坪 高楊北路278巷86弄23號 5.9 萬/坪 高楊北路278巷86弄16號 7.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。