桃園市八德區重慶街188巷39弄23之2號2F/6F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 20 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物25.96 坪
公設比22.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 大興段 644 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.9
重慶街中位 25.2
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 1%比重慶街中位 低 21%比八德區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交745 萬
+29%
2026 年推估962 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。