桃園市八德區瑞發街107巷2弄1號
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 34.4 萬/坪 × 17.71 坪
權狀坪數17.71 坪
主建物17.71 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 17.71 坪
└ 主建物 17.71 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪21.18 坪
土地坐落 瑞豐段 756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
瑞發街中位 21.3
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比瑞發街中位 高 62%比八德區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交610 萬
+12%
2026 年推估686 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。