桃園市桃園區民有十六街51巷11號
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,215 萬 21.2 萬/坪 × 104.47 坪
權狀坪數104.47 坪
主建物62.61 坪
公設比27.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 104.47 坪
└ 主建物 62.61 坪
└ 公設等 41.86 坪
土地持分 32 坪
0 坪104.47 坪
土地坐落 寶山段 52 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
民有十六街中位 21.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比民有十六街中位 高 0%比桃園區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,215 萬
+24%
2026 年推估2,749 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）443 萬
貸款（8 成）1,772 萬
每月月付66,386 元
30 年總利息618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。