桃園市中壢區後興路一段102號
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.4 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物24.9 坪
公設比16.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 後興段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.4
後興路一段中位 14.6
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 21%比後興路一段中位 高 19%比中壢區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+18%
2026 年推估686 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。