桃園市龍潭區大同路58巷151號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 11.3 萬/坪 × 58.94 坪
權狀坪數58.94 坪
主建物46.08 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.94 坪
└ 主建物 46.08 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 26.14 坪
0 坪58.94 坪
土地坐落 大湖段 118 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
大同路中位 20.5
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比大同路中位 低 45%比龍潭區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交668 萬
+25%
2026 年推估836 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。