桃園市八德區豐德路192號1F/15F
2026-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 32.6 萬/坪 × 45.42 坪
權狀坪數45.42 坪
主建物22.84 坪
公設比26.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.42 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 22.58 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪45.42 坪
土地坐落 豐田段 1488 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 17.2
豐德路中位 18.5
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 90%比豐德路中位 高 76%比八德區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 4F/15F 4房2廳2衛 · 52.26 坪 30.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-11-01 4F/15F 4房2廳2衛 · 52.26 坪 23.5 萬/坪總 1,226 萬 2023-04-30 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.07 坪 24.9 萬/坪總 1,468 萬 2020-02-19 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.07 坪 16.3 萬/坪總 960 萬 2017-06-21 1F/15F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 18.6 萬/坪總 845 萬 2015-10-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 59.07 坪 16.7 萬/坪總 1,000 萬 2015-10-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 59.07 坪 15.8 萬/坪總 980 萬 2015-09-22 1F/15F 2房2廳1衛 · 45.42 坪 17.4 萬/坪總 793 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。