桃園市中壢區領航南路一段63號
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,095 萬 43 萬/坪 × 95.26 坪
權狀坪數95.26 坪
主建物52.21 坪
公設比41.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 95.26 坪
└ 主建物 52.21 坪
└ 公設等 43.05 坪
土地持分 13.57 坪
0 坪95.26 坪
土地坐落 青芝段 108 地號
價格拆解
成交總價4,095 萬
扣車位後房價4,095 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比領航南路一段中位 高 30%比中壢區 2021 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,095 萬
+17%
2026 年推估4,788 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）819 萬
貸款（8 成）3,276 萬
每月月付122,732 元
30 年總利息1,142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。