桃園市龜山區大同路236巷38號2F/6F
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 266 萬 28.4 萬/坪 × 9.37 坪
權狀坪數9.37 坪
主建物4.88 坪
公設比40.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 9.37 坪
└ 主建物 4.88 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪9.37 坪
土地坐落 大同段 854 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 20.5
大同路中位 19.9
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 39%比大同路中位 高 43%比龜山區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交266 萬
+21%
2026 年推估323 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）213 萬
每月月付7,972 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 2F/6F 1房1廳1衛 · 9.62 坪 38 萬/坪總 365 萬 2024-08-04 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.72 坪 35.8 萬/坪總 312 萬 2024-05-26 6F/6F 1房0廳1衛 · 8.74 坪 32 萬/坪總 280 萬 2024-05-21 6F/6F 1房0廳1衛 · 8.74 坪 31.5 萬/坪總 275 萬 2022-03-07 6F/6F 1房1廳1衛 · 9.37 坪 24.5 萬/坪總 230 萬 2021-11-08 3F/6F 1房1廳1衛 · 8.7 坪 24.1 萬/坪總 210 萬 2021-09-16 2F/6F 1房1廳1衛 · 9.06 坪 26.2 萬/坪總 237 萬 2021-08-18 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.37 坪 20.5 萬/坪總 192 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。