桃園市楊梅區長青西街5號2F/2F
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 20.8 萬/坪 × 21.63 坪
權狀坪數21.63 坪
主建物19.56 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 21.63 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪21.63 坪
土地坐落 二重溪段 344-186 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
長青西街中位 18.2
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比長青西街中位 高 14%比楊梅區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+4%
2026 年推估467 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。