桃園市觀音區文中路32巷17號1F/10F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 41.2 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物25.16 坪
公設比30.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 新張段 780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 28.6
文中路中位 27.7
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 44%比文中路中位 高 49%比觀音區 2024 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,488 萬
-3%
2026 年推估1,445 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 10F/10F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 25.6 萬/坪總 811 萬 2024-06-16 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 28.6 萬/坪總 900 萬 2024-05-28 6F/10F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 28.6 萬/坪總 890 萬 2024-05-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 29.7 萬/坪總 930 萬 2024-05-19 5F/10F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 26.2 萬/坪總 825 萬 2024-05-19 9F/10F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 26.5 萬/坪總 834 萬 2024-05-18 3F/10F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 27.4 萬/坪總 858 萬 2024-05-17 4F/10F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 27.8 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。