桃園市八德區介壽路一段16巷68號13F/14F
2026-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22 萬/坪 × 63.54 坪
權狀坪數63.54 坪
主建物27.23 坪
公設比50.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 63.54 坪
└ 主建物 27.23 坪
└ 公設等 36.31 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪63.54 坪
土地坐落 力行段 25 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 19.5
介壽路一段中位 15.4
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 13%比介壽路一段中位 高 43%比八德區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。