桃園市八德區豐吉路138巷20弄20號7F/10F
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 956 萬 26.2 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物19.52 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 23.21 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 豐田段 958 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價956 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價851 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
豐吉路中位 26.6
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比豐吉路中位 低 2%比八德區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交956 萬
+13%
2026 年推估1,076 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）681 萬
每月月付25,506 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-20 10F/10F 2房2廳1衛 · 43.7 坪 28 萬/坪總 1,023 萬 2022-04-28 5F/10F 2房2廳1衛 · 42.73 坪 25.9 萬/坪總 945 萬 2022-04-19 8F/10F 2房2廳1衛 · 42.73 坪 26.5 萬/坪總 965 萬 2022-03-31 6F/10F 2房2廳1衛 · 42.73 坪 26.1 萬/坪總 953 萬 2022-03-31 4F/10F 2房2廳1衛 · 42.73 坪 24.9 萬/坪總 915 萬 2022-03-28 9F/10F 2房2廳1衛 · 42.73 坪 26.6 萬/坪總 968 萬 2022-03-03 2F/10F 2房2廳1衛 · 42.73 坪 24.7 萬/坪總 908 萬 2021-11-26 3F/10F 2房2廳1衛 · 42.54 坪 22.2 萬/坪總 819 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。