桃園市桃園區樹林八街19巷2弄28號
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 22.1 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物25.49 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 大林段 557 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
樹林八街中位 22.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比樹林八街中位 低 1%比桃園區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+24%
2026 年推估745 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。