桃園市中壢區榮安一街417號3F/14F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 17.8 萬/坪 × 51.34 坪
權狀坪數51.34 坪
主建物26.32 坪
公設比42.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.34 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪51.34 坪
土地坐落 自立段 1265 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 13.4
榮安一街中位 14.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 33%比榮安一街中位 高 22%比中壢區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交915 萬
+2%
2026 年推估929 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位非固定，定期抽籤。
同址其他成交（6 筆）
2021-07-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 12.9 萬/坪總 660 萬 2020-09-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 13.4 萬/坪總 690 萬 2015-04-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 12.3 萬/坪總 630 萬 2014-12-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 10.8 萬/坪總 555 萬 2014-10-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 13.4 萬/坪總 686 萬 2013-03-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 10.5 萬/坪總 540 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。