桃園市觀音區聖心一街122號5F/7F
2025-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 28.6 萬/坪 × 26.73 坪
權狀坪數26.73 坪
主建物12.02 坪
公設比28.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.73 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪26.73 坪
土地坐落 富溪段 193 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價530 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 30
聖心一街中位 28.7
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 低 5%比聖心一街中位 高 0%比觀音區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交660 萬
+0%
2026 年推估657 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。