桃園市龍潭區民有路267號
2025-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 30.3 萬/坪 × 14.07 坪
權狀坪數14.07 坪
主建物11.01 坪
公設比21.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 14.07 坪
└ 主建物 11.01 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪14.07 坪
土地坐落 石門段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 19
民有路中位 19.4
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 59%比民有路中位 高 56%比龍潭區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交426 萬
+2%
2026 年推估434 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 1房1廳1衛 · 16.54 坪 21.2 萬/坪總 350 萬 2025-12-07 1房1廳1衛 · 16.51 坪 21.5 萬/坪總 355 萬 2025-03-08 1房1廳1衛 · 25.85 坪 17.4 萬/坪總 450 萬 2024-11-15 1房1廳2衛 · 47.17 坪 17 萬/坪總 800 萬 2024-07-27 1房1廳1衛 · 16.54 坪 19.4 萬/坪總 320 萬 2024-06-03 1房1廳1衛 · 16.51 坪 23 萬/坪總 380 萬 2024-05-09 1房1廳1衛 · 16.51 坪 23.6 萬/坪總 390 萬 2024-04-19 1房1廳1衛 · 16.54 坪 12.1 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。