桃園市桃園區龍祥街50之11號12F/12F
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.3 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物23.55 坪
公設比15.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 龍祥段 908 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.7
龍祥街中位 15
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 4%比龍祥街中位 高 2%比桃園區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+56%
2026 年推估750 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。