桃園市楊梅區新富三街82號
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 20.1 萬/坪 × 58.37 坪
權狀坪數58.37 坪
主建物54.55 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.37 坪
└ 主建物 54.55 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 32.35 坪
0 坪58.37 坪
土地坐落 員富段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
新富三街中位 23.2
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比新富三街中位 低 13%比楊梅區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,175 萬
+47%
2026 年推估1,731 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。