桃園市大溪區瑞安路二段312巷7號
2015-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 8.4 萬/坪 × 48.78 坪
權狀坪數48.78 坪
主建物42.08 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.78 坪
└ 主建物 42.08 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 25.96 坪
0 坪48.78 坪
土地坐落 內柵段內柵小段 97-19 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
瑞安路二段中位 10.1
大溪區 2015 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比瑞安路二段中位 低 17%比大溪區 2015 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
瑞安路二段196巷40弄1號 18.2 萬/坪 瑞安路二段196巷48弄25號 17.2 萬/坪 瑞安路二段312巷13號 14.4 萬/坪 瑞安路二段312巷1號 9.4 萬/坪 瑞安路二段256巷20號 11.8 萬/坪 瑞安路二段185巷25號 31.3 萬/坪 瑞安路二段185巷17號 18.8 萬/坪 瑞安路二段196巷48弄13號 4.7 萬/坪 瑞安路二段196巷48弄21號 11.6 萬/坪 瑞安路二段196巷48弄15號 4.9 萬/坪 瑞安路二段312巷25號 11.3 萬/坪 瑞安路二段312巷21號 9.7 萬/坪 瑞安路二段256巷3號 8.6 萬/坪 瑞安路二段196巷40弄9號 5.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。