桃園市龜山區華亞三路199巷28號11F/22F
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 33.9 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物15.46 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 善捷段 200 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−118 萬
扣車位後房價842 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33
華亞三路中位 25.5
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 3%比華亞三路中位 高 33%比龜山區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+21%
2026 年推估1,166 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,236 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（118 萬）
備註：原交易總價為960萬元整，於112.5.5以960萬元整轉讓，差額為0元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。