桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷38弄5號
2019-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 7.5 萬/坪 × 67.83 坪
權狀坪數67.83 坪
主建物44.01 坪
公設比19.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 67.83 坪
└ 主建物 44.01 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 20.41 坪
0 坪67.83 坪
土地坐落 聖德段 940 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
聖亭路八德段中位 18.2
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比聖亭路八德段中位 低 59%比龍潭區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+56%
2026 年推估794 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。