桃園市八德區東勇北路556號16F/17F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 31.9 萬/坪 × 175.55 坪
權狀坪數175.55 坪
主建物76.8 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 175.55 坪
└ 主建物 76.8 坪
└ 公設等 98.75 坪
土地持分 26.66 坪
0 坪175.55 坪
土地坐落 同福段 548 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−465 萬
扣車位後房價4,535 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 35.2
東勇北路中位 31.9
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 9%比東勇北路中位 高 0%比八德區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,000 萬
+29%
2026 年推估6,457 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）907 萬
貸款（8 成）3,628 萬
每月月付135,919 元
30 年總利息1,265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（465 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。