桃園市楊梅區楊湖路四段98巷25號
2013-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10.9 萬/坪 × 48.5 坪
權狀坪數48.5 坪
主建物45.39 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.5 坪
└ 主建物 45.39 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 30.77 坪
0 坪48.5 坪
土地坐落 楊湖段 784-128 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
楊湖路四段中位 14.8
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比楊湖路四段中位 低 26%比楊梅區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
楊湖路四段231巷260弄172號 25.8 萬/坪 楊湖路四段515巷36號 9.2 萬/坪 楊湖路四段231巷260弄150號 25.9 萬/坪 楊湖路四段33巷26號 14.8 萬/坪 楊湖路四段231巷260弄166號 26.1 萬/坪 楊湖路四段515巷39號 16.2 萬/坪 楊湖路四段587巷5號 8.5 萬/坪 楊湖路四段231巷260弄158號 26.1 萬/坪 楊湖路四段280巷14號 11.9 萬/坪 楊湖路四段242號 27.9 萬/坪 楊湖路四段280巷2號 16.1 萬/坪 楊湖路四段231巷122弄66號 22.5 萬/坪 楊湖路四段231巷260弄160號 26.1 萬/坪 楊湖路四段231巷260弄156號 25.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。