桃園市楊梅區金山街275巷37號10F/15F
2016-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.1 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物17.76 坪
公設比47.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價355 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.6
金山街中位 14
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 11%比金山街中位 低 14%比楊梅區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 25.3 萬/坪總 950 萬 2024-07-12 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.19 坪 25.1 萬/坪總 958 萬 2023-07-22 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 22.6 萬/坪總 850 萬 2022-10-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 20.8 萬/坪總 780 萬 2022-01-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.19 坪 17 萬/坪總 650 萬 2021-07-26 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.19 坪 13.6 萬/坪總 520 萬 2020-03-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.19 坪 11.8 萬/坪總 450 萬 2018-05-09 2F/15F 2房1廳1衛 · 38.19 坪 11.2 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。