桃園市八德區廣興三路110號9F/14F
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,493 萬 33 萬/坪 × 50.17 坪
權狀坪數50.17 坪
主建物22.62 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.17 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 27.55 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪50.17 坪
土地坐落 福興段 834 地號
價格拆解
成交總價1,493 萬
其中車位−266 萬
扣車位後房價1,227 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 32.9
廣興三路中位 32.1
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比廣興三路中位 高 3%比八德區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,493 萬
+2%
2026 年推估1,524 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,775 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（266 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。