桃園市龍潭區龍城路130號1F/14F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 33.3 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物24.1 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 干城段 480 地號
價格拆解
成交總價1,328 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,178 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 20.8
龍城路中位 21.7
龍潭區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 60%比龍城路中位 高 53%比龍潭區 2026 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 1F/14F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 32.4 萬/坪總 1,300 萬 2026-01-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 23.6 萬/坪總 1,100 萬 2025-10-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 24 萬/坪總 1,120 萬 2025-09-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 25.3 萬/坪總 1,068 萬 2025-08-10 2F/14F 2房2廳2衛 · 38.52 坪 22.3 萬/坪總 860 萬 2022-08-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 22.4 萬/坪總 970 萬 2022-08-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 20.6 萬/坪總 955 萬 2022-08-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 22.6 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。