桃園市八德區仁德二路20號8F/13F
2016-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物17.21 坪
公設比50.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 17.21 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 福興段 789 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15
仁德二路中位 15.4
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 13%比仁德二路中位 高 10%比八德區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-23 7F/13F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 21.4 萬/坪總 882 萬 2022-03-17 12F/13F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 23.3 萬/坪總 960 萬 2022-03-10 4F/13F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 21.8 萬/坪總 900 萬 2013-12-25 6F/13F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 14.9 萬/坪總 525 萬 2013-12-25 10F/13F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 14.7 萬/坪總 533 萬 2013-12-25 2F/13F 2房2廳1衛 · 40.45 坪 15 萬/坪總 539 萬 2013-12-25 3F/13F 2房2廳1衛 · 41.31 坪 15.4 萬/坪總 549 萬 2013-12-25 12F/13F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 15.1 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。