桃園市龍潭區百年路51號
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 10.6 萬/坪 × 101.88 坪
權狀坪數101.88 坪
主建物72.79 坪
公設比16.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 101.88 坪
└ 主建物 72.79 坪
└ 公設等 29.09 坪
土地持分 27.54 坪
0 坪101.88 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
百年路中位 12
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比百年路中位 低 12%比龍潭區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+25%
2026 年推估1,351 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。