桃園市大園區華興路150號11F/11F
2017-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 16.2 萬/坪 × 42.42 坪
權狀坪數42.42 坪
主建物17.15 坪
公設比53%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.42 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪42.42 坪
土地坐落 西園段 762 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價475 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.3
華興路中位 18.3
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 低 11%比華興路中位 低 11%比大園區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-09-15 4F/11F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2017-09-13 2F/11F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 17.2 萬/坪總 608 萬 2016-07-22 5F/11F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 18.3 萬/坪總 658 萬 2016-07-16 6F/11F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 18.4 萬/坪總 660 萬 2016-07-03 9F/11F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 21.6 萬/坪總 750 萬 2016-06-28 3F/11F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 22.7 萬/坪總 668 萬 2015-12-23 7F/11F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 19.2 萬/坪總 680 萬 2015-08-05 8F/11F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 17.5 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。