桃園市龜山區文七五街1之1號5F/5F
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 27.1 萬/坪 × 33.91 坪
權狀坪數33.91 坪
主建物27.24 坪
公設比12%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.91 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪33.91 坪
土地坐落 興華段 443-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
文七五街中位 26.5
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比文七五街中位 高 2%比龜山區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+19%
2026 年推估1,098 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。